近来，宁波市自然资源和规划局发布《优化建造工程容积率核算规矩告诉》，中心在于经过寓居项目部分公共空间、配套设备等的不核算容积率，鼓舞开发商供给更优质的公共产品，逐渐提高小区质量和环境，为大众供给更多的“好房子”。

　　告诉清晰四类核算规矩：一是提高公区质量。寓居小区向整体业主全天候免费敞开的不关闭公共空间，包含契合必定条件的风雨连廊、底层架空空间、小区门厅、独立设置的楼梯电梯、车库坡道顶棚，不归入容积率核算。

　　二是加强配套保证。为寓居小区配建的具有公共特点，产权移送有关部门（政府指定单位）或归整体业主共有的非营利性配套设备，包含为地块配套的社区办理用房、居家养老服务用房、婴幼儿照护服务用房、室内体育用房、文明设备用房，变配电房、开闭所、环网站、水泵房、废物搜集房，不归入容积率核算。

　　三是优化阳台设置。寓居修建不关闭阳台核算1/2容积率面积的进深约束由1.8米调整为2.4米；对因噪声影响、立面公建化等特别的条件，在地块规划条件中清晰要求关闭的阳台，核算1/2容积率；对以上两种景象的阳台，进深超越2.4米的，超越部分按全面积核算容积率。

　　四是扩展泊车空间。依据机动车和电瓶车等实践配建需求，可利用地上空间作为泊车配建运用，对寓居小区地上独立设置的泊车楼以及室外非机动车棚，不归入容积率核算。（来历：中房网）

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