1#-7#住宅楼、8#配套用房（物业管理、门卫、快件服务用房、消控室）、S2#变配电房开闭所、垃圾房及地下车库（含人防）工程

　　1#-7#住宅楼、8#配套用房（物业管理、门卫、快件服务用房、消控室）、S2#变配电房开闭所、垃圾房及地下车库（含人防）工程

　　总建筑面积74100.79平方米，其中地上17层，地上建筑面积：52336.86平方米；地下1层，地下建筑面积：21763.93平方米（其中人防建筑面积6130平方米），建筑物最大高度53.95米，单体最大建筑面积9551.93平方米。建设内容包含但不限于人防、土石方、桩基、基坑支护、土建、水电安装、幕墙、建筑给排水、消防、通风空调、智能化、亮化、装饰装修、抗震支架、电梯、室外景观、绿化、海绵城市、室外消防、三网合一通信、标识标牌等，具体详见图纸及工程量清单。本项目采用三板技术建造，1#-7#楼满足单体“三板”应用比例不低于60%。

　　项目拟新建住宅，同步配建地下停车场、社区居家养老服务用房、物业用房、垃圾分类收集设施、快件服务用房等。项目规划总建筑面积约71869平方米，其中地上建筑面积约50400平方米，地下建筑面积约21469平方米。

　　注册建造师证建筑工程二级(含)以上且具有有效的安全生产考核合格证书（B类证）

　　自2019年12月1日（含）以来，项目负责人承担过单项合同金额在25000万元及以上的含“三板”的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）施工业绩。“三板”指预制楼板、墙板、楼梯板。（须提供中标通知书、合同和完工验收证明材料，三者缺一不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准。含“三板”或含“装配式”的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）施工业绩均予以认可。如以上证明材料无法体现含“三板”或含“装配式”内容的，则需提供体现含“三板”或含“装配式”内容的设计图纸关键页扫描件。提供的业绩证明材料必须能反映出有关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。项目负责人业绩必须是本投标企业承接的项目。资格审核检查项目负责人业绩与评标办法企业业绩不可兼得。）

　　1、提供资格审核检查承诺书（格式详见投标文件格式）。2、资格审核检查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审核检查不通过处理（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。3、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程一定要符合苏建规字[2017]1号文规定，在建工程认定按照苏建规字[2017]1号文规定执行。4、潜在投标人的公司名称必须与企业营业执照、资质证书及安全生产许可证上的公司名称一致，否则作为资格审核检查不通过处理。5、根据《省住房和城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第6号）、《省住房和城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233号）、《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办〔2022〕2号）等文件规定，在资格审核检查或者评标阶段，由资格审查委员会或评标委员会对各投标人的资质动态情况做核查，投标人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的，作为资格审核检查不通过（或投标无效）处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准）。6、有下列行为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：(一)有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；(二)因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。7、项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形）:a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；b.将本人执(职)业资格证书同时注册在两个及以上单位。8、根据苏建函建管[2019]393号文及建办市[2019]50号文规定，已取消一级、二级临时建造师执业证书，因此本项目不接受持临时建造师执业资格的项目负责人投标，否则将作为资格审核检查不通过处理。9、根据关于全方面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市〔2021〕40号）要求，自2021年10月15日起，在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合有关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件没办法识别有效信息的，视为无效。投标人将自行承担资格审核检查不通过等相应后果。10、投标人须提供拟投入本工程的项目负责人与投标人签订的有效劳动合同以及社保机构出具近半年（2024年8月-2025年1月）投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位，且加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）；若项目负责人属企业退休人员、现役军人等客观原因没办法提供养老保险金缴费证明，退休人员一定出具退休证及劳务合同，若事业编制人需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上材料由投标人自行扫描上传至投标文件中，未提供将作为资格审核检查不通过处理。11、投标人不得存在以下情形之一：（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；（4）与招标人存在利害关系可能会影响招标公正性的；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位。（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；（8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

　　（1)联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头方和各方权利义务，同时载明联合体各方具体的工作分工:(2)联合体各成员单位理应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的施工资质和施工能力，由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级:(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标。

　　注：分值构成中投标人业绩、项目管理机构、投标人市场信用评估、施工组织设计及其他属于商务技术部分；投标报价、投标报价合理性属于报价部分。

　　方法一：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同 ）算术平均值为 A {当有效投标文件≧7 家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投标报价相同的均保留）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件

　　4家时，则次低报价作为投标平均价A}。 评标基准价 =A×K, K值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%—98%。

　　方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为A{当有效投标文件≧7家时，去掉最高和最低20%(四舍五入取整

　　）后进行平均；当有效投标文件4—6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件

　　4 家时，则次低报价作为投标平均价A}，招标控制价为 B，则 评标基准价 =A× K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1-Q1, Q1 取值范围 为 65% ~85%；K1的取值范围为 95%~98%;Q1 、K1值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为 90%~100%，装饰、安装为 88%~100%,市政设施建设工程为86% ~100%,园林绿化工程为84%~100%,其他工程 88%~100%。K2由招标人在招标文件中明确。

　　B=在规定范围内的评标价除C值外的任意一个评标价，在初步评审后，在有效投标报价中随机抽取；抽取方式：若评标价在A值的95%(及以上)范围内，则该类评标价不纳入B值抽取范围；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%(含)范围内，则在两个区间内各抽取一个评标价，与在A值的89%以下至规定范围内的其他评标价合并后作为B值抽取范围。若按上述办法未能抽取B值，则在规定范围内的任意一个评标价（除C值外）中随机抽取B值；

　　C=在规定范围内的最低评标价； 规定范围内：评标价算术平均值×70%与招标控制价×30%之和下浮25%以内的所有评标价；

　　12%、13%、14%、15%、16%、17%、18%、19%、20%

　　17%、18%、19%、20%、21%、22%、23%、24%、25%

　　上述招标控制价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取。

　　2、施工组织设计各评分点得分应当取所有技术标评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

　　3、施工组织设计中除缺少相应内容的评审要点不得分外，其它各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%（不包含第4项篇幅扣分）。

　　企业业绩：自2019年12月1日（含）以来，投标人承担过单项合同金额在25000万元及以上的含“三板”的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）施工业绩得2分，满分2分。“三板”指预制楼板、墙板、楼梯板。（须提供中标通知书、合同和完工验收证明材料，三者缺一不可。直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。时间以竣工验收时间为准，金额以合同为准。含“三板”或含“装配式”的房屋建筑工程（厂房、仓库除外）施工业绩均予以认可。如以上证明材料无法体现含“三板”或含“装配式”内容的，则需提供体现含“三板”或含“装配式”内容的设计图纸关键页扫描件。提供的业绩证明材料必须能反映出有关数据和内容，否则视为未提供。相关证明材料以公共服务平台主体库的扫描件为准。资格审核检查项目负责人业绩与评标办法企业业绩不可兼得。）

　　使用南京市城乡建设委员会信用评估结果。投标人使用主营资质(主营业务）投标时，信用评估结果不进行折算，使用非主营资质（非主营业务）参与投标的，信用评估结果按90%进行折算。

　　根据投标人投标所用资质是否是主营资质判断，使用主营资质投标时，信用评估结果不进行折算，使用非主营资质参与投标的，信用评估结果按90%进行折算。

　　（2）如招标文件要求同时具备两个及以上资质的。根据投标人投标所用资质是否包含主营资质判断，包含主营资质投标时，信用评估结果不进行折算，不包含主营资质参与投标的，信用评估结果按90%进行折算。

　　（3）联合体的主营资质认定。联合体牵头人的主营资质作为联合体的主营资质。

　　（4）以园林绿化工程为主项专业（主营业务）的投标人参加非园林绿化工程建设项目投标的，信用分按统一比例（90%）进行折算，其他主项专业投标人参加园林绿化工程建设项目投标的，信用分亦应按相同比例（90%）进行折算。

　　（5）如投标所用资质包含多个资质时，其中不满足招标文件要求的资质不参与信用分评分。

　　南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网发布。

　　本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身问题造成无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

　　9.2 本项目为南京市招标投标电子交易系统试点项目，各投标人需注意以下事项：

　　9.3 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作需要注意的几点如下：

　　（2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。

　　（3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。

　　（3）南京智能开标大厅联系电线）国信CA联系电线）CFCA联系方式：、4001662366

　　9.5、投标人必须签署《施工现场大气污染防治措施承诺书》，承诺书格式详见招标文件。

　　9.6、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审核检查及评标所需要的材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入资格审核检查申请文件或投标文件中。详细的细节内容详见资格审核检查文件或招标文件。

　　9.7、采用两阶段评审,细节如下：第一阶段：商务技术文件开评标。首先由评标委员会对投标人进行资格审核检查，再对通过资格审核检查的投标人的商务技术文件（含施工组织设计、业绩和信用评分，满分26分，评分细则详见招标文件）进行评审。资格审核检查合格的投标人超过12个（含）的，取商务技术文件得分排名在前9名的进入下一阶段评审；资格审核检查合格的投标人为9-11个的，取商务技术文件得分排名在前7名的进入下一阶段评审；资格审核检查合格的投标人为5-8个的，取商务技术文件得分排名在前5名的进入下一阶段评审；资格审核检查合格的投标人为5个及以下的，全部进入第二阶段评审；若商务技术文件得分相同时，以施工组织设计得分高的进入第二阶段评审；如果施工组织设计得分也相等，则由评标委员会投票表决，得票多者进入第二阶段评审。第二阶段：报价文件开评标。对进入第二阶段的投标人的报价文件进行开标、评标。投标人第一阶段的评标得分带入第二阶段评标计分。投标人两阶段所得总分，为该单位最终得分。