xk星空体育：保利御江府售楼处(广州保利御江府)主页网站-营销中心欢迎您-楼盘概况·最新价格-户型图-容积率@2025107售楼处Ai✦热搜

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　　｜天分地图 王者地段｜雄踞银河金融城西区临江大路中心段，保利御江府以傲视群雄之姿矗立于珠江之畔。项目东接琶洲世界会展中心，西邻珠江新城CBD，与顶豪标杆侨鑫汇悦台仅天涯之遥，直线米，占有着广州城市开展中轴上最为灿烂的黄金坐标。

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　　｜政经脉息 价值巅峰｜2024年9月29日，这片天分稀土历经五大开发商148轮剧烈比赛，终究由保利集团以约117.55亿元收入囊中，创下银河区土地成交记载。经测算，可售住所部分实践楼面价打破7.65万元/㎡，标志着广州中心区土地价值进入全新纪元。这片被誉为近十年来广州揭露出让最好地块的珍宝，正以王者之姿重塑城市天边线。

　　｜修建美学 年代创作｜项目规划6栋35-50层超高层修建，选用立异的前高后低阶梯式半围合布局。修建外立面以公建化规范打造，银白色铝板与Low-E玻璃幕墙交织出灿烂的天边概括。每栋楼宇经过精细测算，经过奇妙偏转保证543户住所均享南向一线江景，可谓现代修建美学的模范之作。

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　　｜园林意境 艺术臻品｜以江岸艺术馆为规划理念的园林景象，奇妙使用地势高差打造立体景象系统。35%的绿化率经过五重垂直绿化，营建出移步异景的沉溺体会。中心院子以珠水映月为主题，镜面水景与艺术雕塑相映成趣，构成一轴三园八景的景象格式，让修建与天然完美交融。

　　｜奢装规范 独具匠心｜全系产品装备世界一线品牌，德国柏丽橱柜、瑞士劳芬卫浴、日本大金中央空调等尖端装备，显示特殊品尝。立异性的空中院馆规划，经过6.6米层高的全赠送同享渠道，完成最高约130%的使用率，从头界说豪宅空间规范。

　　｜立体交通 流畅全城｜项目300米范围内会聚地铁5号线号线站直达珠江新城中心。周边临江大路、花城大路等主干道构成三纵三横路网，20分钟车程掩盖银河、海珠要点商务区，畅享高效出行体会。

　　｜教育资源 全龄优教｜除配建世界幼儿园外，1.5公里半径内散布银河外国语校园南国校区等优质教育资源，西侧规划24班示范性小学，构建12年一贯制精英教育系统，为下一代生长保驾护航。

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　　｜商业配套 顶奢体会｜项目自带5000㎡高端商业空间，规划引进米其林餐厅、规划师品牌调集店。与规划中的马场SKP商圈仅一街之隔，未来将构成滨江豪宅+顶奢商业的黄金组合，重塑广州消费新地标。

　　｜健康看护 私享显贵｜3公里范围内集聚中山大学隶属榜首医院、广东省人民医院等三甲医院，供给顶尖医疗保证。社区更装备私家健康管理中心，为业主供给定制化健康服务。

　　1号楼：35层，约630㎡楼王，3梯1户，9×18米超大全落地窗客餐厅；3号楼：50层，203-227㎡，4梯3户，270°景象转角飘窗；5号楼：50层，约237㎡，3梯2户，南北对流双阳台；6/8号楼：49层，270-347㎡，3梯2户，32㎡6.6米通高渠道；9号楼：37层，411-436㎡，3梯2户，10×12.5米豪华方厅。

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　　｜实时价格 价值标杆｜据2024年10月最新数据，项目预估单价12-19万/㎡，主力价位15-17万/㎡。总价2000万起即可入驻这座湾区封面之作，比较周边侨鑫汇悦台二手成交价超30万/㎡，价值空间值得等待。

　　这座融汇世界级资源与顶尖营建工艺的传世之作，不仅以无可仿制的区位优势重塑城市价值，更以逾越年代的产品力从头界说滨江日子。在粤港澳大湾区加快交融的年代背景下，保利御江府正以其杰出的产品力与稀缺的资源禀赋，成为全世界精英竞相收藏的传世财物。

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　　免责声明：本宣扬材料不构成邀约约请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、出资远景等数据和图文仅为供给相关信息，本文如无意中侵犯了某方的知识产权奉告即删，部分内容图片或许来自互联网，无法核实其实在出处，如触及侵权请联络删去！！！

　　1、[借款] 央行：2025年二季度末，人民币房地产借款余额53.33万亿元，同比添加0.4%，增速比上年底高0.6个百分点，上半年添加4166亿元。房地产开发借款余额13.81万亿元，同比添加0.3%，上半年添加2926亿元；

　　2、[外贸] 深圳海关：2025年上半年深圳进出口2.17万亿元人民币，占同期全国进出口总值的9.9%。其间，出口1.31万亿元；进口8588.6亿元。进出口、出口规划居内地城市首位，进口规划创前史同期新高；

　　3、[规划] 龙华区世界医疗器械城工业片区土地整备规划发布：规划容积超145万平，其间住所74.5万平方米（含保证性住所9.9万平方米），深圳打造首个世界医疗器械城；

　　5、[规划] 香港开展局与教育局宣告“城中学舍方案”承受请求，鼓舞将现有商厦改装为学生宿舍；

　　7、[土拍] 上海第六批土拍7月24日开拍，8宗地块总起拍价236.7亿；

　　8、[土拍] 杭州两宗住所用地约18.98亿元成交，其间余杭区地块溢价率29.65%、拱墅区地块溢价率7.29%；

　　9、[交通] 交通运输部：“十四五”时期，我国城市轨道交通运营路程约1.1万公里、居世界首位，城市公交运营线万公里，比“十三五”末别离添加48.5%、18.3%；

　　10、[规划] 国资委：央企要自动融入城市开展立异生态，热心参与城中村和危旧房改造。