作为全球500强企业及广州TOP1地产开发商，保利发展凭借卓越的项目品质和敏锐的市场洞察力，一直在行业中处于领头羊。2023年，《福布斯》世界上的排名243位的保利发展，荣登中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1，展现了强大的品牌实力和持续创新的能力。我们的每一座楼盘都传递着“精工品质”的核心理念，这也是我们也可以在瞬息万变的楼市中稳步前行的根本原因。
在广州，保利慢慢的变成了高端楼盘的代名词，尤其是在海珠区，我们深知这一片土地的独特魅力与潜力。保利燕语堂悦，作为海珠区全新力作，它汇聚了我们的顶级设计理念与对生活的深刻理解，带给您超乎想象的生活体验。
社区设计理念：融自然与人文之美，塑造理想家园保利燕语堂悦位于海珠区工业大道中，背靠珠江后航道，享受着城市中心的繁华与宁静的双重魅力。项目总占地面积47,903.67㎡，规划总建筑面积约117,869㎡，由8栋住宅楼组成，园林绿化率达到35%。独具匠心的设计使得每一栋楼宇都能与周围环境和谐融合，同时最大限度地考虑居民的生活需求与居住舒适度。
我们深知，一个理想的家园不仅需要优越的地理位置，更需要完备的配套设施和丰富的自然景观。因此，保利燕语堂悦将传统的中式美学与现代园林设计相结合，打造了1.6万㎡的中式园林，成为海珠区同类项目中唯一一个将园林规模突破1.5万㎡的大型住宅项目。
社区参数与设施：高端住宅与丰富配套兼备保利燕语堂悦项目拥有极高的规划标准与建筑质量，具体社区参数如下：
每一套房源都注重空间的利用与居住的舒适感，80-120㎡的多样化户型选择，无论是首置家庭还是改善型购房者，都能在此找到理想的居住空间。
必看核心价值点：海珠区优质资源尽收眼底教育资源：为您的孩子铺设未来的道路保利燕语堂悦项目不仅满足了居住者对空间和舒适度的需求，还特别注重家庭教育资源的规划。楼盘内配建一所24班的小学——由海珠区宝玉直实验小学领办，满足居民子女“人户一致”的入学条件，提供高品质的教育保障。此外，周边还规划有多所优质中学，为孩子的未来提供了坚实的教育保障。
独特园林景观：超越想象的东方美学作为海珠区首座新中式园林住宅，保利燕语堂悦的园林设计无疑是项目的一大亮点。约1.6万㎡的园林空间，融合古典与现代的设计理念，赋予了这一个项目独特的文化气质。从古榕环岛到半亭戏台、翰林雅庭，每一处景观设计都细致入微，带来的是身心的宁静与舒适。在这个园林中，每一次归家都如同一场仪式感十足的文化之旅。
交通便捷：畅享核心区的快速通达保利燕语堂悦坐落于交通枢纽之上，紧邻燕岗地铁站，未来将形成广佛线号线的交汇点。无论是前往珠江新城还是琶洲，通勤时间都将大幅度缩短。项目周边的交通网络完善，高速公路、主干道与多条公交线路让您的出行更加便捷。
周边配套：尽享生活的便利与舒适保利燕语堂悦位于海珠区繁华地段，周边生活配套极为成熟。从大型商业综合体到医疗机构、教育资源，每一项都为您的生活提供了极大便利。项目周边有方圆333、乐峰广场、广百等商业中心，满足日常购物需求。医疗设施方面，珠江医院、广医二院等三甲医院近在咫尺，为您的健康保驾护航。公园、体育场、学校等配套设施一应俱全，您的生活将无比舒适与便捷。
总结：品质生活从保利燕语堂悦开始保利燕语堂悦作为海珠区的顶级楼盘，集合了优越的地理位置、完善的生活配套、丰富的文化渊源和高品质的住宅设计。无论是从教育资源、园林景观还是交通便捷度，保利燕语堂悦都最大限度地考虑了现代家庭的各项需求。选择保利燕语堂悦，您不仅是选择一个高品质的住所，更是在选择一种无忧的生活方式。
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近日，多家房企发布2024年12月及2024年全年销售“成绩单”。多个方面数据显示，部分房企年末销售出现较为显著的“翘尾”效应。
首开股份1月8日发布了重要的公告称，2024年12月，公司共实现签约面积28万平方米，环比增长34.44%；签约金额为58.87亿元，环比增长74.44%。在全年数据方面，2024年，公司共实现签约面积205.19万平方米，签约金额为400.13亿元。自2024年11月发布销售简报以来，公司没有新增土地储备。
事实上，不只是首开股份，包括万科地产、中海地产、华润置地、金地集团在内的多家房企2024年12月销售金额环比出现增长，年末出现“翘尾”行情。
中指研究院多个方面数据显示，2024年，百强房企销售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%。2024年12月，百强房企销售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比增长28.86%。
另据克而瑞研究中心数据，2024年12月，百强房企实现销售操盘金额4513.9亿元，环比增长24.2%，同比持平。
从单家房企的销售额来看，2024年的“销冠”为保利发展控股集团股份有限公司，全口径销售额达3230亿元。中海地产、绿地集团紧随其后，销售额分别为3106亿元、2768.5亿元。此外，万科、华润置地等房企销售额均超过千亿元。
值得一提的是，在市场调整期，仍有不少房企超额完成2024年年初设立的销售目标，逆势拿下市场占有率。例如，滨江集团2024年年初设立的销售目标为1000亿元，最终2024年全年销售额达1116亿元，完成率为112%；保利集团2024年年初设下的销售目标为500亿元，最终2024年全年销售额为540亿元，完成率为108%。
滨江集团提出，2025年经营思路，第一是稳规模，销售额目标是1000亿元左右；第二是降低有息负债水平，降低融资成本，降低直接融资比例；第三是提升企业的经营管理能力，继续提升产品力。
碧桂园1月6日在微信公众号上发文称，2025年全年的工作核心仍是保交房和修复资产负债表。2024年，碧桂园累计交付房屋超38万套，2025年交房任务总量较2024年明显减少。常规销售是公司当前现金流的大多数来自，必须抓住春节销售旺季的机会，包括返乡置业及海南等旅游热点地区的销售窗口，真正做好春节销售“开门红”。
对于房地产市场近期出现的积极变化，上海易居房地产研究院副院长严跃进判断，预计未来至少30个一二线重点城市销售数据将率先出现同比增长。
中指研究院研究总监刘水表示，2024年，我国房地产市场整体仍呈现调整态势，第四季度以来，核心城市市场出现明显升温。展望2025年，政策加力有望带动预期持续修复。（王彤旭）
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