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“清晨贴公告撤离、电梯停运、废物堆积成山……物业跑路留下烂摊子，业主只能自生自灭？”
突遇物业撤场别慌！本文结合2024年最高法判例+住建部应急攻略，拆解业主自救黄金72小时举动链，附索赔话术模板！
物业私行撤场形成丢失，需补偿业主直接丢失+预期收益丢失（如电梯广告停摆丢失）。
物业提早解约需书面通知业委会/大街办，并持续服务至新物业入驻（过渡期最长3个月）。
✅ 若物业用相关企业来供给服务，可申述追认其为实践操控人，直接履行其财物！
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